Kā norāda nosaukums, stratēģiskā saistību neizpilde tiek veikta kā finanšu stratēģija, nevis nejauši. Stratēģiskās saistību neizpildes parasti veic mājokļu un komerciālo hipotēku turētāji, kuri ir analizējuši saistību neizpildes izmaksas un ieguvumus, nevis turpina veikt maksājumus un kuriem saistību neizpilde šķiet izdevīgāka. Termins "stratēģiska saistību neizpilde" parasti nozīmē debitora lēmumu pārtraukt atbilstošo maksājumu izpildi, tas ir, pēc noklusējuma noteiktu parādu, neskatoties uz to, ka viņam ir finansiālas iespējas veikt maksājumus.
Atšķirīga situācija ir mājas īpašniekam, kurš cīnās ar finansiālām grūtībām un nevar atļauties turpināt veikt kārtējos hipotēkas maksājumus. Ar stratēģisku noklusējumu aizņēmējs veic matemātiku un pieņem uzņēmējdarbības lēmumu brīvprātīgi pārtraukt maksājumu veikšanu, pat ja tas ir viņu spēja sekot līdzi maksājumiem. Šis saistību nepildīšanas veids ir īpaši saistīts ar dzīvojamo un komerciālo kompleksu hipotēkām, un tādā gadījumā tas parasti notiek pēc ievērojama mājas cenas krituma tādā veidā, ka parāds ir lielāks nekā īpašuma vērtība.
Stratēģiskas saistību neizpildes bieži izmanto aizņēmēji, ja viņu īpašuma vērtība ir diezgan kritusies diezgan īsā laikā. Ja īpašuma vērtība nokrītas zem hipotēkas atlikuma, stratēģiskā saistību neizpilde nodrošina veidu, kā samazināt zaudējumus tā īpašniekam. Īpašnieki, kuri izmanto šo stratēģiju, ir iesaukuši viņus par "pastaigām".
