Vārds izlikšana tiek izmantots, lai definētu darbību, ar kuru personai tiek atņemta nekustamā īpašuma materiāla valdīšana ar tiesas vai valdības iestādes rīkojumu, ievērojot teikumu, kurā paziņots par īrnieka vai īpašnieka izlikšanu. no īpašuma. Izlikšana var notikt arī ārkārtas situācijā, kas apdraud ēkā esošo cilvēku dzīvības. Piemēram, zemestrīce, ugunsgrēks, plūdi utt.
Cēloņi, kas motivē namīpašnieku nosūtīt savu īrnieku izlikšanai, var būt: īres līguma termiņš. Nesamaksājot divas īres maksas. Īrnieka nepieciešamība aizņemt savu īpašumu. Nepieciešams veikt izmaiņas īpašumā utt.
Ja izlikšana tiek veikta tāpēc, ka īrnieks nav ievērojis īres maksu, iepriekš ir jāveic dažas darbības, tostarp:
- Rakstisks paziņojums ir nosūtīts noteikt cēloni izlikšanu (nemaksāšanas, izlikšana par iemeslu, izbeigšana nomas).
- Tiesas izsaukums.
- Tiek ierosināta tiesāšanās par izlikšanu.
- Īrnieku atbilde.
- Izlikšana no tiesas.
- Izlikšana.
Ja izlikšana nav pamatota, šajā gadījumā īpašuma īpašniekam nav pamata pasūtīt izlikšanu. Saimnieks to var izdarīt, ja beidzas nomas līgums, pretējā gadījumā viņš nevarēs atbrīvot īrnieku. Konstruktīva izlikšana notiek, kad saimnieks izmanto nelegālas metodes, lai izliktu īrnieku, piemēram, pārtraucot strāvu, nomainot slēdzenes utt. šāda veida izlikšana var motivēt īrnieku vērsties tiesā pret īpašuma īpašnieku.
