Par likumīgām hipotēkām tiek sauktas tādas, kuras pienācīgi izriet no likuma un kurās nav individuālas gribas iejaukšanās. Ir zināms, ka kopš senās Romas laikiem jau tika piemērotas likumīgas hipotēkas, tām bija tiesības traucēt atsevišķa parādnieka īpašumus, un tās var saukt par vispārējām hipotēkām, ja tiek ietekmēti parādnieka aktīvi kopumā, piemēram, ir saistības, ko persona ieguvusi pret kasi. No otras puses, gadījumā, ja tiek ietekmēts tikai noteikts objekts, tos sauca par īpašiem.
Persona, kas atrodas likumīgas hipotēkas klātbūtnē, jo īpaši kreditors, pilnībā var izmantot tiesības, kas viņu atbalsta, pār visu nekustamo īpašumu, kas pieder personai, kura viņam ir parādā, turklāt viņiem būs vara pār jebkuru Valdījums, kuru parādnieks var iegūt no šī brīža līdz hipotēkai.
Šīs hipotēkas nosaka tikai likums, un to galvenais mērķis ir aizstāvēt valsts kases intereses katrā valstī, tā ir atbildīga arī par tādu personu aizsardzību, kuru mantas draud piesavināties cilvēki, kas atbild par viņu administrācija. Šāda veida hipotēka ir ne tikai skaidra, bet dažos gadījumos tās juridiskā piemērošana var būt precīza, padarot tās turpmāku reģistrāciju nevajadzīgu.
Tā pielietojums ikdienas dzīvē var būt ļoti dažāds, daži no tiem visbiežāk tiek izmantoti gadījumos, kad nekustamais īpašums ir pārvietots, iepriekš nesamaksājot visas tā izmaksas, vai ja tas nav iespējams, Tas tika izgatavots par trešo personu naudu. Cits gadījums attiecas uz precēm, kuras ir būvniecības vai remonta procesā, kur persona, kas atbild par minētā procesa veikšanu, ir piegādājusi kādu materiālu to ražošanai, tāpēc personai, kura to nomājusi, būs pienākums atcelt šādu materiālu daudzums papildus kopējām darba izmaksām, par kurām jau bija panākta vienošanās.
