Novācija ir saistību dzēšanas veids, un tai ir vajadzīga tiesisko attiecību iepriekšēja pastāvēšana un pušu nepārprotama griba tās atcelt un aizstāt ar jaunu pienākumu. Pušu neierobežotā griba izbeigt iepriekšējās līgumattiecības un aizstāt tās ar jaunām ir jāuzskata par būtisku novācijas elementu.
Novācijas izcelsme jau ir Romas impērijā, kur tai izdevās iegūt nozīmīgu lomu to regulējošajā likumā. Tajā tika konstatēts, ka tas tika izmantots skaidri un precīzi, lai mainītu saistību saistību, kas bija izveidojusies starp divām skaidri atšķirīgām pusēm.
Novācija ir līgums, kura spēkā esamībai ir nepieciešams, lai gan līgums, gan pienākums, kas pastāvēja pirms novācijas, būtu likumīgi. Personas pārstāvis nevar veikt novāciju, ja tam nav īpašas pilnvaras.
Turklāt maiņa Parādnieka nerada pārjaunojumu, ja kreditors norāda, ka iepriekšējais parādnieks vairs parādā viņam. Kreditoram, kurš sākotnējam kreditoram ir devis bez maksas, nav prasību pret viņu, kaut arī jaunais parādnieks kļūst maksātnespējīgs, ja vien maksātnespēja nav bijusi pirms novācijas.
Novāciju var iedalīt subjektīvās novācijās (kuras, savukārt, tiek sadalītas aktīvās vai pasīvās novācijās), objektīviem vai jauktiem. Tā sauktos objektīvos jauninājumus saprot kā līgumu, ar kura palīdzību var izvairīties no sākotnējā pienākuma ar aizstājēju, kura pamatā ir cits pienākums ar dažādām asīm.
Lai būtu objektīvs jauninājums, modifikācijas jāveic atbilstoši pušu aliansei, jo pretējā gadījumā tā būs tikai parāda vai juridiskas fiksācijas biznesa atzīšana.
Hipotēkas novācija ir viena no visizplatītākajām un sastāv no hipotēkas nosacījumu mainīšanas, nemainot finanšu iestādi. Veiktās modifikācijas ir atkarīgas no katras valsts likumdošanas.
Izmaiņu gadījumā, kas var notikt, veicot hipotēkas novāciju Spānijā, būtu jāuzsver procentu likme, kapitāla palielinājumi, atsauces indekss vai termiņš, kāds ir amortizācija paplašināšanās laikā, kā norādīts samazināšana.
